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Parti comuni dell'edificio condominiale 

Superabile la presunzione di comunione - cc 1117

Il diritto di condominio sulle parti comuni dell'edificioha il suo fondamento nel fatto che tali parti siano necessarieper l'esistenza dell'edificio stesso, ovvero che siano permanentemente destinate all'uso o al godimento comune, sicché la presunzione di comproprietà posta dall’art. 1117 cod. civ. che contiene un'elencazione non tassativa ma meramente esemplificativa dei beni da considerare oggetto di comunione, può essere superata se la cosa, per obbiettive caratteristiche strutturali, serve in modo esclusivo all'uso o al godimento di una parte dell'immobile, venendo meno, in questi casi, il presupposto per il riconoscimento di una contitolarità necessaria, giacché la destinazione particolare del bene prevale... continua.

Fonte: Il Sole 24 ore di Federico Ciaccafava

Pubblicato in Riforma il 12/06/2014

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